Инвестиции в недвижимость
Размер вложений в недвижимость может составлять либо не менее $200 тыс. (приобретенные объекты или доли в них можно продать через семь лет), либо не менее 400 тыс. (продажа возможна не ранее чем через пять лет).
Инвестиции должны быть потрачены на одобренные правительством объекты. С учетом высоких цен на недвижимость суммы в 400 тыс. может хватить, скорее всего, только на долю в каком-то проекте.
Сборы за проведение проверки: $7,5 тыс. за основного заявителя и $4 тыс. за каждого из родственников старше 16 лет. Кроме того, введены правительственные сборы за инвестиции в недвижимость: по основному заявителю $50,047, за супругу/супруга – $25,047, родственников до 18 лет – $25,047, родственников старше 18 лет (но не супруга/супруг) – $50,047.
Необходимо уплатить также и сборы, сопровождающие заключение сделки по приобретению прав на недвижимость, в частности страховку и пр., обычно 4-5% от стоимости покупки.
Ускоренная процедура получения гражданства
За дополнительную плату возможно сократить сроки выдачи паспорта до 45-60 дней. Размер указанного взноса составит, включая расходы на проверку документов, $25 тыс. за основного заявителя, $20 тыс. за каждого родственника старше 16 лет и $500 за каждого родственника младше 16 лет.
Республика Мальта
1. Общие сведения
Мальта – архипелаг в Средиземном море, состоящий из 10 островов. Самый большой из них, который так и называется – Мальта, можно проехать на машине за один час вдоль и за полчаса поперек. Небольшая площадь страны вкупе с популярностью для мигрантов делает ее одной из самых густонаселенных в мире: по этому показателю Мальта в глобальном рейтинге находится на седьмом месте. Архипелаг крайне интернационален, растет доля мигрантов из Северной Африки, что, впрочем, не является негативным фактором – страна абсолютно безопасна, здесь нет даже беспризорных детей, бомжей, практически полностью отсутствуют угоны автотранспорта и другие виды краж. Однако из-за своей близости к Африке Мальта является входными воротами для нелегальных мигрантов, желающих перебраться с Черного континента в Европу. Ведущие отрасли – туризм и обучение английскому языку. Признание английского языка государственным наряду с мальтийским, а также широкое распространение итальянского языка существенно облегчают адаптацию.
В стране нет ни одного собственного источника пресной воды. Вся качественная питьевая вода исключительно бутилированная.
2. Ключевые факты
Столица: Валлетта
Крупные экономические и культурные центры: Мдина, Виркиркара, Буджибба, Сент-Полс-Бей, Меллиха, Сент-Джулианс, Пачевиль
Форма правления и политическое устройство: парламентская республика. Страну возглавляет президент, избираемый на пятилетний срок однопалатным парламентом
Территория: 316 кв. км
Население: 416 000 человек
Часовой пояс: минус 1 час к московскому времени
Религия: христианство (католики составляют более 90 %)
Языки: мальтийский и английский языки являются государственными; широко распространен итальянский язык
Средний возраст: 41 год
Доля мигрантов: 2 человека на 1000 населения
Средняя продолжительность жизни: 78 лет – мужчины, 83 года – женщины
Климат: средиземноморский: сухое жаркое лето и мягкая зима. Среднегодовая температура составляет 20 °C, самый низкий уровень в феврале – 13 °C, самый высокий в августе – 27,7 °C. Количество солнечных часов в году – 3000, от в среднем пяти часов в день в декабре до 12 часов в июле
Валюта: евро
Размер ВВП: $2,1 млрд (2017)
ВВП на душу населения: $42 500
Инфляция: 1,3 %
Уровень безработицы: 4,4 %
Доля населения за чертой бедности: 16,3 %
Основные отрасли: туризм, образование, судоремонт, строительство, сельское хозяйство, финансовые услуги, информационные технологии, производство лекарственных препаратов, одежды, обуви, электроники
Гражданство по рождению: нет
Гражданство по происхождению: как минимум один из родителей должен быть гражданином Мальты
Двойное гражданство: допускается
Минимальный срок пребывания, необходимый для получения гражданства: 5 лет
Воинская обязанность: нет
3. Налоги
Налоговое законодательство Мальты довольно либерально по отношению к резидентам, имеющим существенный доход. Ставка подоходного налога в рамках прогрессивной шкалы варьируется от 0 до 35 % в зависимости от размера дохода и семейного статуса. Для высококвалифицированных работников, занятых в таких отраслях, как, например, авиация или финансовые услуги, применяется ставка в 15 %. Кроме того, при определенных условиях теми же 15 % облагается полученный за рубежом доход, переведенный в страну.
Государственная пошлина в размере 2-5% применяется в отношении купли-продажи недвижимости или ценных бумаг в компаниях, не менее 75 % активов которых являются недвижимым имуществом.
На Мальте отсутствуют следующие налоги: на капитал, на приобретение капитала, на недвижимость, на наследство, на дарение, на роскошь.
Для иностранных граждан существуют несколько программ, по которым можно получить статус резидента и определенный налоговый режим, в частности для состоятельных граждан (The High Net Worth Individual), The Global Residence Programme, пенсионная программа и пр. Они различаются в деталях, а именно в том, какую минимальную сумму необходимо вложить в покупку недвижимости или аренду жилья и ценные бумаги. Общие принципы этих программ заключаются в том, что иностранцы не платят налоги на доходы, полученные за пределами страны, если эти доходы не были переведены на счет в местном банке. Кроме того, от обложения освобождается и прирост капитала, в том числе переведенный на счет в местном банке, если операции, которые позволили его получить, например торговля акциями на фондовом рынке, также были проведены за границей. Благодаря этим программам Мальта считается одним из самых привлекательных мест для эмиграции с точки зрения налоговых льгот.
Действующие ставки ключевых налогов:
подоходный налог – от 0 до 35 %;
социальные отчисления – 10 % от размера заработной платы + фиксированная ставка при условии, что размер дохода превышает определенный уровень;
НДС – от 0 до 18 %;
налог на прирост капитала – 35 % (вне зависимости от юрисдикции);
налог на дивиденды – 35 %
4. Рейтинги
