Схема 9.4. Сделка в Сакраменто
Заключив данный договор, мой ученик немедленно поместил объявление в газету примерно следующего содержания:
• Требуется продать в течение недели!
• 20 тысяч долларов ниже рыночной!
• 0 % в течение 6 месяцев!
• Необеспеченный заем подходящему покупателю.
• Спешите! Это не надолго.
• Дом стоимостью 158 тысяч долларов в хорошем районе.
Как видите, приемов для почти мгновенной перепродажи недвижимости поистине не счесть. В данном случае мой ученик нашел покупателя за пару дней. Новый покупатель согласился внести 23 тысячи долларов в качестве наличного аванса, из которых 15 тысяч были вручены исходным продавцам, а 8 тысяч оставлены себе моим учеником в качестве награды за труды.
Выиграли все. Продавцы получили 15 тысяч долларов, а затем и платежи по новому первому залогу. Новый покупатель приобрел недвижимость по цене, существенно ниже рыночной на прекрасных условиях. Мой ученик за короткое время заработал 8 тысяч долларов.
Перепродаете ли вы недвижимость ради наличных (как в только что рассмотренном случае) или ради возврата запахивающей ссуды (как делал инвестор в Финиксе), подобные операции с недвижимостью могут являться одним из хороших способов извлекать существенную прибыль и создавать дополнительные ручейки дохода.
В следующей главе я познакомлю вас с очередным способом зарабатывания денег.
Глава 10. Ваш шестой финансовый поток. Большая прибыль от оплаты налогов других людей
Если не пытаться сделать нечто за пределами того, чем вы овладели в совершенстве, вам никогда не вырасти над совой.
Рональд Е. Осборн
Лучшая инвестиционная возможность в америке!
Инвесторы зарабатывают от 18 до 50 % прибыли под гарантии правительства!
Если бы вы увидели такой заголовок в Wall Street Journal, то, вероятно, не поверили бы собственным глазам. Вы решили бы, наверное, что он, скорее, к месту в National Enquirer. Должен вас заверить, что это не утка. В данной главе вы познакомитесь со способом удвоить свои деньги в течение трех лет… затем вновь удвоить их в последующие три и так далее. В течение стольких лет, сколько пожелаете.
Вы вскоре познакомитесь с совершенно новым и таким простым способом увеличивать свое благосостояние, что сами поразитесь. Время от времени на горизонте появляются инвестиционные программы, которые настолько замечательны по природе, что я спешу поделиться знаниями о них со своими друзьями. Я называю эти уникальные программы «денежными машинами».
Чтобы иметь право называться денежной машиной, инвестиционная программа должна обладать четырьмя главными свойствами. Во-первых, не требовать значительных вложений. Во-вторых, принципы извлечения прибыли, лежащие в основе программы, должны быть предельно простыми, чтобы быть под силу человеку любых умственных способностей. В-третьих, участие в ней должно во многом напоминать азартную игру, но… с минимальным для «игрока» риском. Но, главное, она должна по-настоящему работать – позволять людям зарабатывать деньги самым что ни на есть законным путем.
Мой хороший друг Тед Томас позвонил мне совсем недавно и рассказал как раз о такой «денежной машине» – способе зарабатывать высокопроцентную прибыль с малым риском. Обычно, когда слышишь нечто подобное, внутренний голос спешит выразить недоверие: «Рассказывай!» Но я знаю Теда много лет и доверяю его мнению. И когда он рассказал мне во всех подробностях… Ладно, вместо того чтобы заниматься пересказом, я позволю Теду лично изложить вам свою историю так, как он поведал ее мне: с энтузиазмом и прочее. Пусть, однако, занимательность его рассказа не затмевает для вас главного: серьезную возможность законным образом зарабатывать деньги. Даю ему слово.
Здравствуйте, меня зовут Тед Томас. Я открыл то, что, без сомнения, является самым малоизвестным способом инвестирования во всей Америке и одновременно возможностью для любого человека обеспечить себе дополнительный источник дохода, характеризующийся малым риском и приносящий прибыль 24 часа в сутки. Этим способом нажили себе состояние сотни и сотни людей, ничем не отличающихся от вас. И вместе с тем способ этот остается практически неизвестным никому, кроме горстки самых преуспевающих инвесторов. Сказано, что богатые люди практически ничем не отличаются от нас с вами. Единственное отличие – они знают, как растить свое богатство. Обогатившись знаниями, которые я вскоре передам вам, вы также войдете в число тех, «кто знает».
И в шутку и всерьез
За деньги, быть может, счастье не купишь, но, по крайней мере, они позволяют поискать его в более перспективном месте
Речь идет об инвестировании с почти нулевым риском, приносящем до 50 % прибыли… при этом настолько простом и безопасном, что остается удивляться, почему этим давно не занялись все, кому не лень… почему кого-либо после этого вообще может заинтересовать крайне капризный фондовый рынок… или почему кто-либо станет в здравом уме после этого вкладывать и толику своих денег в депозитные сертификаты
[81], взаимные фонды и вообще во что угодно иное?
Но я немного забегаю вперед. Я прошу прощения: меня настолько восторгает этот исключительно плодотворный способ инвестирования, что я порой склонен сразу приступать к деталям, даже как следует не представившись.
Как я уже сказал, зовут меня Тед Томас. Как и многие другие крупные инвесторы, в начале восьмидесятых я имел массу средств, вложенных в недвижимость. Себе на погибель. Я потерял миллионы… Бесконечные счета, выплаты по ссудам – знакомая картина.
Если правда, что беда помогает выковать характер, – тогда у меня больше характера, чем вы можете заподозрить. Короче говоря, я потерял практически целое состояние, но затем вернул все назад, используя многие из способов, с которыми вы знакомитесь, читая данную книгу. Но особенно помогло мне то, о чем я поведаю вам на протяжении последующих нескольких страниц.
Вернуть состояние помог урок горького опыта
Я знаю, что это такое: начать строить финансовый достаток заново, с нуля, возвращая себе утраченное состояние. Вы могли бы сказать, что я обладаю так называемой «перспективой». Ныне я знаю, что почти все способы инвестирования выглядят потрясающими, когда условия на рынке складываются благополучно, но я также знаю, как легко все можно потерять, как легко может «сгореть» заработанная таким трудом прибыль. То, чем я собираюсь поделиться с вами, в свете этого выглядит по-настоящему благодарным способом инвестирования.
