Онлайн книга
В этой книге есть все, что нужно знать жителю России о приобретении квартиры в новостройке. В ней рассмотрены основные вопросы, с которыми столкнется будущий собственник в процессе выбора квартиры и оформления сделки – правовые, бытовые, психологические. Приведены примеры рисков, связанных с этим важным шагом – особенности страхования, применение Федерального закона 214-ФЗ, правила приема квартиры у застройщика.
Автор раскрывает множество секретов, которые может знать только практик, много лет изучающий тему на собственном опыте: как сделать бюджетный ремонт, который увеличит стоимость квартиры в 1,5 раза, на что обратить внимание, если вы решились на перепланировку, и каким образом вдвое увеличить выгоды при аренде квартиры.
Эта книга – ваша инвестиция в себя, как собственника и инвестора, в ваше настоящее и будущее.
Оглавление книги
- Благодарность
- Введение
- Выбор новостройки
- Как не «пролететь» с выбором компании
- Место застройки: на что обратить внимание
- Бренд у застройщика – это хорошо или плохо?
- Как отличить виды новостроек друг от друга
- По каким критериям правильнее выбирать новостройку
- В каком районе Москвы, Московской области, городе России выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду?
- Зачем так много строят
- Как подобрать застройщика
- Как купить новостройку
- Почему лофты дорогие
- Как купить новостройку без обмана
- Как влияет район застройки на ее коммерческую стоимость
- Виды новостроек: немного истории
- Экология места, где строится дом
- Когда покупать новостройку? Существует ли сезонность?
- Недостроенное жилье: когда выгоднее покупать, на каком этапе соотношение риск – выгода самое оптимальное?
- Строительные материалы
- Перспективы роста стоимости жилья в ближайшие 2–3 года
- Инвестиции в новостройку – это невыгодно?
- Об инвестициях в новостройки: только «элитки» и эксклюзив?
- Сравнительный анализ покупки новостройки и «вторички»
- Проверка документов
- Пакет документов, который дольщик вправе запросить у застройщика
- Правильное разрешение и подвод коммуникаций к строящемуся жилью
- Парковки в новостройках
- Реальные сроки строительства
- Страхование ответственности застройщика
- Ваши приоритеты при выборе и проверке застройщика
- Заключение договора
- Что проверить, где узнать, как обезопасить сделку
- Риски 214-ФЗ
- Как вернуть 13 процентов от стоимости жилья
- Когда лучший сезон для покупки квартиры? Может быть, Новый год?
- Приемка
- Как грамотно принять новостройку у застройщика
- Прием квартиры с черновой отделкой
- Прием квартиры с предчистовой отделкой
- Прием квартиры с отделкой «под ключ»
- Как защитить свои права, если при приеме квартиры выявлен серьезный брак
- Инфраструктура реальная: есть ли она у новостроек
- Ремонт
- Какие существуют варианты разработки дизайн-проектов
- Как выбрать грамотного дизайнера
- Как правильно рассчитать ремонт
- Как найти бригаду ремонтников
- Как проконтролировать подрядчиков в ходе ремонта
- На чем можно сэкономить во время ремонта, а на чем – категорически нет
- Отделка новостроек
- Площади квартир в новостройках
- Этажность
- Электричество
- Вода и водоснабжение
- Планировки
- Секреты бюджетного ремонта, которые смогут повысить стоимость аренды на 20 процентов
- Эксплуатация
- Доверительное управление недвижимостью
- Что выгоднее сдавать – «однушку» или «двушку»
- Что выгоднее: покупать новостройку без отделки или с минимальной отделкой
- Покупка квартиры с точки зрения ремонта и эксплуатации: полезности
- Как зарабатывать на новостройках
- Заключение
- Приложение